Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Ponad dwa miliony osób padało ofiarą oszustw w trakcie wynajmu mieszkania od prywatnej osoby bądź bezpośrednio od właściciela mieszkania w ciągu ostatnich trzech lat, wynika z najnowszych badań przeprowadzonych przez Shelter – the housing and homelessness charity.
Popularnymi oszustwami chodź mogłoby wydawać się to nierealne, są włamania do mieszkań często przez dłuższy czas niezamieszkanych i następnie wynajęcie tych mieszkań przez oszustów, którzy znikają jak tylko otrzymają depozyt i czynsz za pierwszy miesiąc.
Należy zauważyć również, że powszechne są także ukryte opłaty, o których najemca nie jest w ogóle informowany. W raporcie stwierdzono uchybienia w prawnym uregulowaniu depozytów, kiedy to najemca po okresie wynajmu nie otrzymywał zwrotu kaucji a dodatkowo miał opłacić rachunki za naprawy konserwacyjne w wynajmowanym lokalu
The Scottish Government – rząd Szkocji szacuje, że każdego roku około 3,6 mln funtów z depozytów jest niesłusznie zatrzymanych. W tym kierunku prowadzone są konsultacje międzyresortowe, aby w pełni uregulować ten problem.
Zasady wynajmu
Podstawową rzeczą jest umowa pomiędzy najemcą a wynajmującym. Taka umowa powinna zawierać:
– dane personalne obu stron,
– uprawnienia obydwu stron,
– okres obowiązywania umowy,
– kwota czynszu,
– termin i sposób zapłaty czynszu,
– warunki wcześniejszego wypowiedzenia umowy,
– okres wypowiedzenia umowy.
Depozyt
Wynajmując mieszkanie poprzez agencję należy liczyć się z koniecznością zapłaty depozytu. Najczęściej jest to suma równa opłacie za pierwszy miesiąc wynajmu mieszkania. Tak więc, jeżeli czynsz wynosi 550 GBP/m to łącznie z czynszem zapłacimy 1100 GBP. Jest to jednorazowa opłata. Depozyt pobierany jest jako forma zabezpieczenia i pokrycia pieniężnego przed ewentualnymi startami tytułem zniszczenia mienia. Jeżeli po upływie umowy wszystko będzie w porządku, całość depozytu zostanie nam zwrócona – jeżeli nie doszło do zniszczenia, uszkodzenia mienia (patrz poprzedni akapit). Ponadto należy również pamiętać, że często składową depozytu są opłaty administracyjne, więc warto upewnić się, jaką część depozytu stanowią te opłaty.
Poniżej podajemy kilka wskazówek, dzięki którym można w łatwy sposób zabezpieczyć się przed potencjalnym oszustwem, wyłudzeniem depozytu.
Źródło: PolishPlace.pl